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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當臺灣企銀第一次買房怎樣讓利息壓到最低親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說臺灣企銀第一次買房怎樣讓利息壓到最低同名下的房子是否可以貸款罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

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第一鳥案判決 大陸將試點放寬人工養殖瀕危動物

全大陸首個把收購、銷售人工繁育瀕危野生動物（鸚鵡）認定無罪的「江西鸚鵡案」判決經過3年一審、二審、重審於1日出爐後，獲得大陸國家林業和草原局回應，決定對多種人工養殖鸚鵡進行標識管理試點，依法允許出售的鸚鵡，可在規定場所銷售。預料大陸各地纏訟多年的相關「鳥案」都將獲得法院無罪判決、或是各地檢察院不起訴處分。江西鸚鵡案是2018年4月間，江西省貴溪市水族店老闆邱國榮從萬錦龍經營的花鳥店購買了屬於《瀕危野生動植物種國際貿易公約》附錄二中的保護物種的8隻費希氏情侶（牡丹）鸚鵡和4隻鷯哥被檢警偵查起訴，其中鸚鵡部分，江西鷹潭中級人民法院以來源可追溯，係人工種源非野生種源。費希氏情侶鸚鵡在河南乃至其他地區被馴養繁殖、商業利用多年，馴養繁殖技術成熟，已成規模，數量增加，形成較大產業鏈，獲判無罪。 北京青年報》4日報導，對人工養殖瀕危動物，《大陸國家林業和草原局日前已下發《關於妥善解決人工繁育鸚鵡有關問題的函》，指出要求河南省林業局對包括費氏牡丹鸚鵡在內的多種人工養殖鸚鵡進行標識管理試點，對符合條件的養殖戶盡快核發管理證件，同時，對合法人工繁育來源、依法允許出售的鸚鵡，停止執行禁止交易措施，在政府規定的場所進行銷售活動。河南商丘的鸚鵡養殖戶劉飛越說：「拿到這個函件，我們這些養殖戶都很激動，終於不用再擔心違法了。」2020年9月8日，在江西某花鳥魚蟲市場開設店鋪的閔氏夫婦店內被收繳了70餘隻被列為「野生保護動物」的費氏牡丹鸚鵡。順著這條線索，江西省森林公安找到了這些鸚鵡的養殖戶史玉領。家住商丘的史玉領早年患病落下身體障礙，平時都是他的老伴兒劉豔勤飼養鸚鵡。閔氏夫婦案發後，劉豔勤被警方逮捕，後取保候審。此後，包括江蘇、遼寧等多地都有媒體報導，當地森林公安查獲銷售「野生保護動物」費氏牡丹鸚鵡事件，其來源均為河南商丘。商丘當地也有多位養殖戶涉案。報導稱，商丘繁殖鸚鵡已經有30多年歷史。據當地養殖戶介紹，商丘的鸚鵡養殖和銷售已經成為一條產業鏈，銷售管道通往全大陸。據統計，商丘共有近900戶養殖戶，存欄育種小型觀賞鸚鵡100萬隻以上，其中多數為費氏牡丹鸚鵡，這種鸚鵡在商丘的出欄量占全大陸9成。 飼養費氏牡丹鸚鵡的商戶接二連三出事後，這種鸚鵡沒了銷路，連帶著其他鸚鵡的生意也受了影響。鸚鵡滯銷，但商戶還要繼續餵養它們，這筆開銷讓商戶入不敷出。有的商戶不忍心鸚鵡餓死，只能將鸚鵡放飛，但這些人工養殖的鸚鵡基本沒有野外生存能力。商丘市政府及有關部門在調研後，便推動事件進展，一方面向河南省林業局、國家林業和草原局反映問題；另一方面政府對養殖戶的鸚鵡進行了統一收購，減少了養殖戶的損失。據了解，這些統一收購的鸚鵡後來大部分都被放到動物園進行展覽。如今，有了國家文件的支持，商丘的鸚鵡養殖戶都非常振奮。按照規定，養殖戶們需要辦理養殖證，同時給銷售的鸚鵡載入專用標識，只要證件、標識齊全，就可以正常銷售；證件、標識不齊全者，則不得銷售，政府有關部門也將嚴格管理監督。《北京青年報》報導，此外，江西花鳥市場閔氏夫婦案有望取得新進展，其代理律師何智娟目前已經將國家林業和草原局的函件提交給檢察院和法院，希望檢方能夠作出不起訴決定。

味全拚常溫咖啡市場 「貝納頌」3年挑戰龍頭「伯朗」

味全咖啡品牌「貝納頌」去年在常溫咖啡的市占率，今年力拚翻倍，也就是達到15％、16％，目標鎖定3年內超越龍頭「伯朗」咖啡。味全今日舉行味全學生新品開發競賽記者會，味全董事長陳宏裕親自出席。對於疫情的衝擊，陳宏裕表示，牛奶、咖啡屬於剛性需求，疫情只是讓消費者的消費方式不同，線上與線下的轉換，但實際影響不會太大，通路上味全也早已經部署，不論是實體通路，還是電商都經營相當不錯。為了迎戰可口可樂今年推出瓶裝「喬亞咖啡」，味全也即將推出新款的寶特瓶裝咖啡，主動出擊。目前味全常溫咖啡「貝納頌」市占率約為8％，市場排名第4名，希望今年可以翻倍，達到14％到15％；目標是3年內挑戰常溫咖啡龍頭「伯朗」咖啡，其市占率約30％左右。味全協理陳盟元分析優勢，現在消費者的需求、口味已經改變，新的消費群希望可以喝到品質更好、味道更濃烈、低糖、低奶的咖啡，對咖啡香氣希望可以更為原始。其次，消費者品牌忠誠度很高，貝納頌有品牌優勢。

第一鳥案判決 大陸將試點放寬人工養殖瀕危動物

全大陸首個把收購、銷售人工繁育瀕危野生動物（鸚鵡）認定無罪的「江西鸚鵡案」判決經過3年一審、二審、重審於1日出爐後，獲得大陸國家林業和草原局回應，決定對多種人工養殖鸚鵡進行標識管理試點，依法允許出售的鸚鵡，可在規定場所銷售。預料大陸各地纏訟多年的相關「鳥案」都將獲得法院無罪判決、或是各地檢察院不起訴處分。江西鸚鵡案是2018年4月間，江西省貴溪市水族店老闆邱國榮從萬錦龍經營的花鳥店購買了屬於《瀕危野生動植物種國際貿易公約》附錄二中的保護物種的8隻費希氏情侶（牡丹）鸚鵡和4隻鷯哥被檢警偵查起訴，其中鸚鵡部分，江西鷹潭中級人民法院以來源可追溯，係人工種源非野生種源。費希氏情侶鸚鵡在河南乃至其他地區被馴養繁殖、商業利用多年，馴養繁殖技術成熟，已成規模，數量增加，形成較大產業鏈，獲判無罪。北京青年報》4日報導，對人工養殖瀕危動物，《大陸國家林業和草原局日前已下發《關於妥善解決人工繁育鸚鵡有關問題的函》，指出要求河南省林業局對包括費氏牡丹鸚鵡在內的多種人工養殖鸚鵡進行標識管理試點，對符合條件的養殖戶盡快核發管理證件，同時，對合法人工繁育來源、依法允許出售的鸚鵡，停止執行禁止交易措施，在政府規定的場所進行銷售活動。河南商丘的鸚鵡養殖戶劉飛越說：「拿到這個函件，我們這些養殖戶都很激動，終於不用再擔心違法了。」 2020年9月8日，在江西某花鳥魚蟲市場開設店鋪的閔氏夫婦店內被收繳了70餘隻被列為「野生保護動物」的費氏牡丹鸚鵡。順著這條線索，江西省森林公安找到了這些鸚鵡的養殖戶史玉領。家住商丘的史玉領早年患病落下身體障礙，平時都是他的老伴兒劉豔勤飼養鸚鵡。閔氏夫婦案發後，劉豔勤被警方逮捕，後取保候審。此後，包括江蘇、遼寧等多地都有媒體報導，當地森林公安查獲銷售「野生保護動物」費氏牡丹鸚鵡事件，其來源均為河南商丘。商丘當地也有多位養殖戶涉案。報導稱，商丘繁殖鸚鵡已經有30多年歷史。據當地養殖戶介紹，商丘的鸚鵡養殖和銷售已經成為一條產業鏈，銷售管道通往全大陸。據統計，商丘共有近900戶養殖戶，存欄育種小型觀賞鸚鵡100萬隻以上，其中多數為費氏牡丹鸚鵡，這種鸚鵡在商丘的出欄量占全大陸9成。飼養費氏牡丹鸚鵡的商戶接二連三出事後，這種鸚鵡沒了銷路，連帶著其他鸚鵡的生意也受了影響。鸚鵡滯銷，但商戶還要繼續餵養它們，這筆開銷讓商戶入不敷出。有的商戶不忍心鸚鵡餓死，只能將鸚鵡放飛，但這些人工養殖的鸚鵡基本沒有野外生存能力。商丘市政府及有關部門在調研後，便推動事件進展，一方面向河南省林業局、國家林業和草原局反映問題；另一方面政府對養殖戶的鸚鵡進行了統一收購，減少了養殖戶的損失。據了解，這些統一收購的鸚鵡後來大部分都被放到動物園進行展覽。如今，有了國家文件的支持，商丘的鸚鵡養殖戶都非常振奮。按照規定，養殖戶們需要辦理養殖證，同時給銷售的鸚鵡載入專用標識，只要證件、標識齊全，就可以正常銷售；證件、標識不齊全者，則不得銷售，政府有關部門也將嚴格管理監督。《北京青年報》報導，此外，江西花鳥市場閔氏夫婦案有望取得新進展，其代理律師何智娟目前已經將國家林業和草原局的函件提交給檢察院和法院，希望檢方能夠作出不起訴決定。

張榮發慈善基金會改選董事長爭議 二審判吳景明勝訴

張榮發的二子張國明及三子張國政、吳景明提告主張，去年1月董事長鍾德美任期屆滿，應由改選後的吳景明任第9屆董事長；台灣高等法院維持一審判決，認定董事過半數同意，去年4月起基金會與吳景明的委任關係存在。吳景明等人主張，鍾德美是第8屆董事長任期至去年1月10日屆滿，基金會在去年4月17日召開第8屆第6次董事會，在場董事共9名，推舉張國政擔任主席開會，經半數以上即8名董事通過解任鍾的董事長職務，及選任吳擔任第9屆董事長。吳男等人請求法院確認慈善基金會、鍾德美從4月18日起董事長委任關係不存在，另確認慈善基金會、吳景明從4月18日起董事長委任關係存在；台北地方法院判准吳景明等人的請求，鍾德美及基金會提上訴。 高院認為，鍾德美在張國政提案後，未徵詢其他董事就變更議程動議是否附議、討論並進行表決，逕行宣告散會，具明顯重大瑕疵，難謂已合法生效，該會議因鍾離席而不行使職權，依財團法人法規定，得由在場董事互推1人擔任主席，續行集會。合議庭表示，慈善基金會第8屆董事15名，經在場董事9名出席，並經出席董事過半數即8人同意，作成決議由吳景明任董事長，屬合法有效，維持一審判決結果。

職場》特色講座夯！高雄大學邀「鳳梨鼠薯」聊爆紅經驗　何啟聖授明新學子求職撇步

去年受疫情影響至今，百業待興，職場上「多工型」求職者，跨領域的多元技能，愈來愈受到企業青睞。各大專院校除了規劃各式多元課程，提升學生競爭力外，也舉辦多元課外活動，培養學子不同興趣。高雄大學日前邀請網紅「鳳梨鼠薯」吳泓逸分享爆紅經驗，及心路歷程；而明新科大則放眼畢業季即將來臨，邀請1111人力銀行何啟聖總經理，以自身的豐富職涯，傳授同學們求職撇步。因為前女友罔腰爭議事件而遭到關注的「鳳梨鼠薯」吳泓逸，在影音新聞報導配上特效、旁白後製，因為帥氣外型搭配南部腔調的口音，敏捷的反應、直白的對話方式，單月總流量破億，「鳳梨」吳泓逸也成為近來受到許多民眾歡迎的公眾人物。近來推廣網紅、小編相關課程不遺餘力的國立高雄大學社會網絡創新中心，為了能讓學生與民眾更近距離接觸爆紅事件中的主角，特別盛情邀請「鳳梨」吳泓逸，與中心主任楊書成、資訊管理學系主任丁一賢、台灣新媒體應用發展協會理事長陳祈彥（主持人）、直播主高萱Kimmy一起與談，希望學生和民眾不僅僅會看熱鬧，更要懂得知名網紅如何善用群眾的關注來創造更大的價值。吳泓逸與現場學生分享自己過去經驗，包含人生的起伏與感情的經歷，讓氣氛轉為溫馨，也讓參與者更了解眼前這位當紅的帥哥，螢幕上髒話連篇、表情誇張的「鼠薯」，其實也是個性情中人，更讓人見識到他讓人溫暖與感動的一面。此外，「鼠薯」也非常具有商業頭腦，他帶領的背後的20多名員工，如何運用爆紅的機會來創造商機，也讓人大開眼界，著實讓與會者收穫滿滿。最後，吳泓逸也勉勵現場的年輕人，不要只被眼前的虛華所吸引，要更能夠清楚地知道自己的定位，才能夠走的更穩健更長遠。 而1111人力銀行總經理何啟聖，職涯歷練豐富，曾任職業軍人、記者、主播，除了現職外，還曾投身台北市市議員選戰。講座中何啟聖以虛擬的情境，引導學生學習面試禮儀及應對，例如面試時要保持陽光的笑容，和自信的眼神來吸引面試官的注意；也提到自傳撰寫是以倒三角形的理論來寫，將個人最重要且最獨特經歷寫在一段，才能更快顯現出自己的獨特性，也能立即被面試官看到。如此一來，在自傳撰寫上才能出奇得勝。現場學生分享：「原來人的童年和社會經歷是能夠如此的多彩多姿，他體驗了好多我想要體驗的工作，也做過許多我小時候因缺乏自信而放棄的比賽，聽完之後，仍意猶未盡！」另有同學也表示：「主講人資歷豐富，口才很棒，希望有朝一日也能像他一樣『有好禮貌及好口才』，因為這能形成好的第一印象，良好的第一印象就能增加錄取的機會。」何總經理透過講座，與同學分享面試需所需具備之條件與禮貌、規範，並搭配著真實的求職情境題，以趣味詼諧的講解方式，讓學生更能掌握、面對各種求職狀況，也讓學生覺察到加強人際互動與溝通技巧對未來職涯的重要性，受益良多。(中時新聞網)